Care este costul mediu pentru gut și remodelarea unei case?

Conţinut

• Bucătărie
• Baie
• Acoperiş
• Siding
• Uși și ferestre
• Alte considerente
• Obținerea la maximum a remodelării dvs.

Pentru DIYeri și potențiali investitori imobiliari, dispozitivele de fixare pot părea o oportunitate distractivă și plină de satisfacții. Șansa de a-ți arăta abilitățile la îndemână fix-it, în timp ce obții un profit în acest proces? Ce ar putea fi mai bun?

Dar proprietățile superioare de fixare nu sunt întotdeauna ceea ce par - și pentru a vă asigura o rentabilitate a investiției dvs., este important să cunoașteți întreaga gamă a costurilor pe care le veți suporta, cu mult înainte de a cumpăra casa.

Vă gândiți să cumpărați un fixer-superior? Consultați acest ghid despre costul mediu de înmuiere și remodelare a unei case - și asigurați-vă că sunteți pregătit pentru angajamentul financiar.

Graficul de mai jos prezintă o defalcare a proiectelor de remodelare și cât de mult vă pot costa în medie.

Bucătărie

Atunci când evaporați și reamenajați o casă, bucătăria va fi probabil spațiul dvs. cu cel mai mare cost. Potrivit HomeAdvisor, bucătăria medie de remodelare a bucătăriilor se ridică la peste 20.000 de dolari. Dulapurile, feroneria, blaturile și pardoseala sunt adesea cele mai scumpe articole din această cameră, cu articole de ultimă generație precum electrocasnice EnergyStar și dulapuri personalizate care adaugă costuri suplimentare registru.

Baie

O remodelare a băii poate funcționa de la 2.500 la 25.000 de dolari, în funcție de scopul proiectului. Costurile renovării unei băi depind în mare măsură de materialele, corpurile de iluminat și hardware-ul pe care îl alegeți, cu articole precum blaturi de cuarț, căzi cu jeturi și personalizate. dulapuri din lemn cu un preț premium.

Acoperiş

În cea mai mare parte, acoperișul durează doar câteva decenii, așa că, dacă cea mai mare parte a casei are nevoie de renovare, este probabil că și acoperișul. Înlocuirea unui acoperiș se execută în general de la câteva mii de dolari până la peste 100.000 de dolari, în funcție de materialele pe care le utilizați. Un acoperiș de bază din asfalt are de obicei peste 10.000 de dolari, în timp ce cele de calitate superioară, precum țiglă sau ardezie, costă de șase până la 10 ori mai mult.

Siding

Dacă locuința necesită înlocuirea sau adăugarea de pardoseli din vinil, vă puteți aștepta să plătiți între 5.700 și 14.000 de dolari, potrivit HomeAdvisor. În general, aceasta acoperă aproximativ 4 USD pe piciorul pătrat de acoperire. Opțiunile de siding mai groase și mai stilizate pot costa mai mult. Există și alte materiale de siding disponibile, deși lemnul și fibrocimentul sunt de obicei mai scumpe.

Uși și ferestre

Înlocuirea tuturor ușilor și ferestrelor unei case poate adăuga mii de dolari la costurile finale. În medie, instalarea ferestrelor în întregime rulează puțin peste 5.000 USD, ferestrele mai mari comandând un preț mai mare. Ușile, pe de altă parte, costă aproximativ 1.000 USD doar pentru una. Ușile exterioare sunt mai scumpe decât cele interioare, ca sunt fabricate din stejar solid, sticlă teșită, fier forjat și alte materiale de ultimă generație.

Alte considerente

Există o serie de cheltuieli adesea trecute cu vederea care pot afecta și costurile generale de renovare. Cea mai mare este de obicei forța de muncă. Antreprenorii, instalatorii, electricienii, inginerii și alți profesioniști vin cu o taxă - de obicei o oră. Aceste taxe variază foarte mult; instalatorii cer de obicei între 45 și 150 USD pe oră, în timp ce inginerii structurali pot costa 500 USD sau mai mult, potrivit HomeAdvisor.

Unele dintre costurile pe care doriți să le luați în considerare includ:

• Permise Multe proiecte de renovare necesită o autorizație de la autoritatea locală pentru construcții. S-ar putea să existe taxe de aplicare pentru acestea și este posibil să aveți nevoie de mai multe permise pentru diferite proiecte din toată casa.
• Adăugarea, mișcarea sau îndepărtarea pereților Schimbarea aspectului proprietății dvs. poate aduce și cheltuieli semnificative proiectului. Mutarea (sau îndepărtarea) pereților portanți sau a pereților în care sunt adăpostite instalațiile sanitare, electrice sau mecanice va avea de obicei costuri mai mari.
• Electrocasnice Înlocuirea și instalarea aparatelor vă pot crește costurile de remodelare. În general, aparatele din oțel inoxidabil și cele eficiente din punct de vedere energetic vor costa mai mult.
• Podele Costurile pardoselilor variază în funcție de dimensiunea spațiului, precum și de materialul pe care îl alegeți. Instalarea covoarelor, de exemplu, costă doar aproximativ 1.500 USD, în timp ce pardoselile superioare, cum ar fi laminatul sau lemnul, costă aproximativ 2.800 USD, respectiv 4.200 USD.

Orice modificare a sistemului HVAC de pe proprietate va adăuga cheltuieli suplimentare proiectului. O nouă unitate de aer condiționat rulează de obicei 5.000 USD sau mai mult, în timp ce noua izolație suflată costă aproximativ 1.400 USD. Mutarea locuinței într-un sistem alimentat cu energie solară este în medie de aproximativ 20.000 USD.

Obținerea la maximum a remodelării dvs.

Unele proiecte de remodelare vă îmbunătățesc valoarea casei (precum și veniturile odată ce vindeți proprietatea) mai mult decât altele. Asigurați-vă că alegeți cu înțelepciune proiectele de remodelare pentru a vă asigura că profitați la maximum de investiția dvs.

Potrivit revistei Remodeling din 2019 Cost v. Raport de valoare, proiectele de remodelare cu cele mai ridicate ROI includ:

• Înlocuirea ușii de garaj (valoare de revânzare de 3.520 USD / Cost recuperat: 97,5%)
• Adăugarea de pardoseli din furnir de piatră (valoare de revânzare de 8.449 USD / Cost recuperat: 94,9%)
• Realizarea unei remodelări minore a bucătăriei (valoare de revânzare de 18.123 USD / Cost recuperat: 80,5%)
• Adăugarea unei punți de lemn (valoarea de revânzare de 10.083 USD / Cost recuperat: 75,6%)
• Înlocuirea siding-ului vechi (valoare de revânzare de 12.119 USD / Cost recuperat: 75,6%)

Alte proiecte cu ROI ridicat includ înlocuirea ușii de intrare, înlocuirea ferestrelor depășite sau adăugarea unei intrări mari din fibră de sticlă. Dacă nu sunteți sigur ce proiecte vă vor oferi cele mai mari randamente ale investiției dvs., luați în considerare să discutați cu un agent imobiliar local despre caracteristicile și facilitățile pe care le caută cumpărătorii locali de locuințe.