Îmbunătățirea creditului pentru un împrumut la domiciliu

Conţinut

• Verificați rapoartele dvs. de credit
• Contestați informațiile inexacte
• Plătiți conturile morți
• Îngropați delincvențele cu plăți în timp util
• Reduceți raportul dvs. datorie-venit
• Verificați scorul dvs. FICO
• Nu suporta nicio datorie nouă

Pentru a primi cea mai bună rată a dobânzii ipotecare, este important să vă pregătiți creditul pentru cererea de împrumut. Curățarea raportului dvs. de credit și creșterea scorului dvs. de credit vă vor îmbunătăți șansele de a fi aprobat. Dacă creditul dvs. este deja bun, menținerea acestuia va fi esențială pentru a bloca o rată a dobânzii scăzută.

Verificați rapoartele dvs. de credit

Când faceți cererea, creditorul ipotecar va căuta trei lucruri principale. Primul este că tu și soțul dumneavoastră, dacă depuneți o cerere în comun, aveți un venit constant. Următorul aspect va consta în cât de mult puteți face o avans. Piesa finală este dacă aveți un istoric de credit solid.

Verificarea raportului dvs. de credit vă va permite să vedeți dacă există ceva care vă afectează creditul. Nu știți niciodată ce raport de credit va extrage banca, așa că asigurați-vă că le verificați pe toate trei, Experian, Equifax și TransUnion.

Puteți obține o copie gratuită a tuturor celor trei rapoarte de credit la „AnnualCreditReport.com”.

Contestați informațiile inexacte

Examinați cu atenție istoricul de credit listat. Orice dezinformare vă poate afecta scorul de credit și vă poate respinge cererea. Scăpați de orice informație inexactă contestând-o cu biroul de credit. Dacă aveți dovada erorii, furnizarea acesteia vă va ajuta să vă asigurați că greșeala este eliminată din raport.

Plătiți conturile morți

Asigurați-vă că păstrați toate plățile către alți creditori la curent și la timp. Conturile delincvente includ orice cont întârziat, rambursări, facturi încasate și judecăți. Creditorii ipotecare trebuie să fie convinși că veți efectua plățile la timp.

Delincvențe remarcabile vă vor ucide șansele de a obține un credit ipotecar. Plătiți toate conturile care sunt delincvenți în prezent înainte de a depune o cerere de ipotecă.

Îngropați delincvențele cu plăți în timp util

Trebuie să stabiliți un model al capacității de a efectua plăți în timp util pentru a primi aprobarea pentru o ipotecă. Cu cât istoricul dvs. este mai bun, cu atât rata dobânzii pe care o veți primi la creditul ipotecar este mai bună și mai competitivă.

Dacă ați efectuat recent o întârziere a plății - sau tocmai ați plătit unele delincvențe - așteptați cel puțin șase luni înainte de a solicita un credit ipotecar. Această perioadă de șase luni va permite morții mai vechi să pară mai puțin dăunătoare și să ofere timp scorului dvs. de credit pentru a vă reconstrui.

Reduceți raportul dvs. datorie-venit

Asiguratorul ipotecar al băncii dvs. vă va pune la îndoială capacitatea de a efectua plățile ipotecare dacă aveți un nivel ridicat al datoriei față de venitul dvs. Aduceți plățile lunare ale datoriilor la cel mult 12% din venituri - cu cât este mai mic, cu atât mai bine.

După ce obțineți un credit ipotecar, raportul dvs. datorie-venit va crește, dar nu ar trebui să fie mai mare de 43% din venitul dvs. Aveți grijă să nu vă cheltuiți excesiv venitul cumpărând o casă mai mare decât vă puteți permite confortabil.

Verificați scorul dvs. FICO

Comandați Scorurile FICO Equifax și TransUnion de pe „myFICO.com” pentru a vă face o idee despre locul în care se află creditul dvs. Scorul dvs. FICO ar trebui să fie de cel puțin 720 pentru a obține o rată bună a dobânzii la un împrumut.

Dacă scorul dvs. este mai mic decât acesta, citiți analiza inclusă pentru a afla ce vă scade. Deși creditorii încă îl folosesc, Experian nu mai permite consumatorilor să achiziționeze un raport FICO bazat pe un scor FICO. Dacă doriți să vă faceți o idee despre scorul dvs. de credit Experian, puteți achiziționa un VantageScore sau puteți cumpăra un scor de credit trei în unu de la Equifax sau TransUnion.

Nu suporta nicio datorie nouă

Asumarea unei noi datorii poate face un creditor ipotecar suspect de stabilitatea dvs. financiară, chiar dacă nivelul datoriei dvs. rămâne sub 12% din venitul dvs. Cel mai bine este să stați departe de orice tranzacții noi bazate pe credite până după ce vă veți asigura ipoteca.

Aceasta include aplicarea cardurilor de credit, mai ales că anchetele de credit afectează scorul dvs. de credit.